13 Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brèche.
1 niveau - 2400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 200 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Collège Pasteur à 526 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Francois Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Francois Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 13 Avenue Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 13 Avenue Francois Mauriac se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Francois Mauriac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Francois Mauriac se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Francois Mauriac à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Francois Mauriac est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.45 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.47 % sur 1 an et baissé de 14.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
