Rue Charles Gounod, 94000 Créteil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Gounod, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 2 853 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix Rue Charles Gounod par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Gounod se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Gounod à Créteil
Le loyer moyen estimé Rue Charles Gounod est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Gounod
Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 160 mètres
- - Créteil Pompadour à 1852 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 680 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 547 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 680 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 0 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Gounod
Adresses Rue Charles Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Gounod, classées par tranches de numéros.
