4 Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Francois Mauriac, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Francois Mauriac, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Croix des Mèches.
1 niveau - 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 76 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 630 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 330 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Francois Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Francois Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Francois Mauriac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Francois Mauriac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francois Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Francois Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Francois Mauriac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Francois Mauriac par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Avenue Francois Mauriac se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Francois Mauriac par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Francois Mauriac se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Francois Mauriac à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Francois Mauriac est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
