2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 119 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 266 mètres
- - Collège Plaisance à 343 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 304 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 408 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 453 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Champeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Jean-baptiste Champeval est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
