5 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean-baptiste Champeval, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 13.88 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 80 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 235 mètres
- - Collège privé de Maille à 390 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 475 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 390 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean-baptiste Champeval
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean-baptiste Champeval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à la voie
Sur Avenue Jean-baptiste Champeval, le prix moyen des appartements s'établit à 4 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 5 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean-baptiste Champeval par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean-baptiste Champeval se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean-baptiste Champeval à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean-baptiste Champeval est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
