17 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 1337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 171 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Collège Laplace à 345 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1395 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 397 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 233 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 192 mètres
Ventes au 17 Boulevard John Kennedy
Les 4 ventes au 17 Boulevard John Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard John Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 17 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 17 Boulevard John Kennedy se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard John Kennedy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard John Kennedy se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard John Kennedy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard John Kennedy est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
