31 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard John Kennedy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Arcos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 765 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 198 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 267 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 267 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 750 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Orville à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 31 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 31 Boulevard John Kennedy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard John Kennedy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard John Kennedy se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard John Kennedy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard John Kennedy est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
