8 Gymnase Savignat, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Gymnase Savignat, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Gymnase Savignat, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 803 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 85 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 681 mètres
- - Collège Laplace à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 747 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 47 mètres
Ventes au 8 Gymnase Savignat
Une vente a été recensée au 8 Gymnase Savignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Gymnase Savignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Gymnase Savignat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Gymnase Savignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Gymnase Savignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Gymnase Savignat dans son marché local
Prix du 8 Gymnase Savignat par rapport à la voie
Sur Gymnase Savignat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 8 Gymnase Savignat se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Gymnase Savignat par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Gymnase Savignat se situe 26.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 41.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Gymnase Savignat à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Gymnase Savignat est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
