2 Impasse du Pre Dimanche, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Pre Dimanche, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Pre Dimanche, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Mèches.
- 21401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Chenevier à 383 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Collège Pasteur à 574 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Pre Dimanche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Pre Dimanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Pre Dimanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Pre Dimanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pre Dimanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Pre Dimanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Pre Dimanche dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Pre Dimanche par rapport à la voie
Sur Impasse du Pre Dimanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Impasse du Pre Dimanche se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Pre Dimanche par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Pre Dimanche se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Pre Dimanche à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Pre Dimanche est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
