11 Mail Salzgitter, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Mail Salzgitter, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Mail Salzgitter, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 69 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 133 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 316 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 928 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 138 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 137 mètres
Ventes au 11 Mail Salzgitter
Une vente a été recensée au 11 Mail Salzgitter. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Mail Salzgitter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Mail Salzgitter, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Mail Salzgitter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Mail Salzgitter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Mail Salzgitter dans son marché local
Prix du 11 Mail Salzgitter par rapport à la voie
Sur Mail Salzgitter, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 11 Mail Salzgitter se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Mail Salzgitter par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Mail Salzgitter se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Mail Salzgitter à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Mail Salzgitter est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
