7 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Boutons d’Argent, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Boutons d’Argent, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Cimetière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 197 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 646 mètres
- - Collège Plaisance à 249 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 688 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 413 mètres
- - Ecole maternelle Charles Beuvin à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin B à 146 mètres
Ventes au 7 Place des Boutons d’Argent
Les 3 ventes au 7 Place des Boutons d’Argent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Boutons d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Boutons d’Argent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Boutons d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Boutons d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Boutons d’Argent dans son marché local
Prix du 7 Place des Boutons d’Argent par rapport à la voie
Sur Place des Boutons d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 7 Place des Boutons d’Argent se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Boutons d’Argent par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Boutons d’Argent se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 16.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Boutons d’Argent à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Boutons d’Argent est de 25.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
