7 Quai de la Brise, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Brise, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 30.64 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Brise, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 98 parkings - 1414 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Des Sports à 182 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 637 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 980 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 326 mètres
- - Ecole primaire Aimé Césaire à 163 mètres
Ventes au 7 Quai de la Brise
Les 16 ventes au 7 Quai de la Brise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Brise, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Brise dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Brise par rapport à la voie
Sur Quai de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 7 Quai de la Brise se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Brise par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Brise se situe 32.03 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Brise à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Brise est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
