10 Rue Albert Einstein, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Einstein, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 141 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 212 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 212 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Einstein, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 10 Rue Albert Einstein se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Einstein par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Einstein se situe 37.75 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Einstein à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Einstein est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
