2 Rue Albert Einstein, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 34 locaux.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Einstein, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier L'Échat à dominante tertiaire.
3 niveaux - 34 locaux - 80 parkings - 4933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 45 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 195 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 215 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 73 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 215 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 2 Rue Albert Einstein se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Einstein par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Einstein se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Einstein à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Einstein est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 2 Rue Albert Einstein à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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