7 Rue Calmette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Calmette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
18 niveaux - 86 logements - 431 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 99 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 648 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 801 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Calmette, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 7 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 7 Rue Calmette se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Calmette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Calmette se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Calmette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Calmette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
