16 Rue Charcot, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charcot, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 88 parkings - 2426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 129 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 784 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 728 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 784 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 73 mètres
Ventes au 16 Rue Charcot
Les 3 ventes au 16 Rue Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Charcot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 16 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 16 Rue Charcot se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charcot par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charcot se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charcot à Créteil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charcot est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
