2 Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 13.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 17.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 53 parkings - 550 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 127 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 493 mètres
- - Collège Victor Hugo à 547 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1047 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 493 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 2 Rue de Brie se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brie se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brie est de 25.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
