7 Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 15.35 % à celui du n°2 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 53 parkings - 550 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 116 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 497 mètres
- - Collège Victor Hugo à 539 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 497 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 383 mètres
Ventes au 7 Rue de Brie
Les 4 ventes au 7 Rue de Brie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Brie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 7 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 7 Rue de Brie se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Brie se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Brie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 30.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
