13 Rue de Cotonou, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cotonou, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
À propos du 13 Rue de Cotonou, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gutenberg à 89 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 60 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 60 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cotonou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cotonou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cotonou dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cotonou par rapport à la voie
Sur Rue de Cotonou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 13 Rue de Cotonou se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cotonou par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Cotonou se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
