3 Rue de Falkirk, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Falkirk, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Falkirk, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 53 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 447 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 995 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 165 mètres
- - Ecole élémentaire la Source à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Falkirk
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Falkirk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Falkirk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Falkirk, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Falkirk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Falkirk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Falkirk dans son marché local
Prix du 3 Rue de Falkirk par rapport à la voie
Sur Rue de Falkirk, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue de Falkirk se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Falkirk par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Falkirk se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 12.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Falkirk à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Falkirk est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
