15 Rue de Joly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Joly, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Joly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 150 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 806 mètres
- - Collège Victor Hugo à 263 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 167 mètres
Ventes au 15 Rue de Joly
Les 5 ventes au 15 Rue de Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Joly, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Joly dans son marché local
Prix du 15 Rue de Joly par rapport à la voie
Sur Rue de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 15 Rue de Joly se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Joly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Joly se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.92 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Joly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Joly est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
