3 Rue de Joly, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Joly, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Joly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 106 parkings - 3341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 189 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 816 mètres
- - Collège Victor Hugo à 229 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 408 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 118 mètres
Ventes au 3 Rue de Joly
Une vente a été recensée au 3 Rue de Joly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Joly, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Joly dans son marché local
Prix du 3 Rue de Joly par rapport à la voie
Sur Rue de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 3 Rue de Joly se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Joly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Joly se situe 28.79 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Joly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Joly est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.36 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 250 € au 3 Rue de Joly à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
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