5 Rue de Joly, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Joly, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°3 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Joly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 106 parkings - 3341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 186 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 815 mètres
- - Collège Victor Hugo à 231 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 409 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 122 mètres
Ventes au 5 Rue de Joly
Les 2 ventes au 5 Rue de Joly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Joly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Joly dans son marché local
Prix du 5 Rue de Joly par rapport à la voie
Sur Rue de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 5 Rue de Joly se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Joly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Joly se situe 27.8 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Joly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Joly est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.54 € à 30.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
