26 Rue de l'Espérance, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Espérance, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 12 parkings - 1334 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1212 mètres
- - Collège Plaisance à 683 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1246 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 508 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Espérance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 26 Rue de l'Espérance se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Espérance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Espérance se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Espérance à Créteil
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Espérance est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
