17 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 301 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 837 mètres
- - Collège Plaisance à 447 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 530 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 145 mètres
Ventes au 17 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 17 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Bleuets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 17 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 17 Rue des Bleuets se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Bleuets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Bleuets se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Bleuets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Bleuets est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
