41 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 357 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 877 mètres
- - Collège Plaisance à 438 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 81 mètres
Ventes au 41 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 41 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Bleuets, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 41 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 41 Rue des Bleuets se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Bleuets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Bleuets se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Bleuets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Bleuets est de 23.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 850 € au 41 Rue des Bleuets à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 821 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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