1 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 759 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 84 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 294 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 294 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 246 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 1 Rue des Corbières se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Corbières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Corbières se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Corbières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Corbières est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
