8 Rue du Buisson, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Buisson, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 70 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 837 mètres
- - Collège privé de Maille à 408 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 859 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 273 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Buisson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 8 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 8 Rue du Buisson se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Buisson par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Buisson se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Buisson à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Buisson est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
