10 Rue du Cap, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Cap, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Cap, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1185 mètres
- - Collège Plaisance à 715 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1216 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 921 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 477 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 477 mètres
Ventes au 10 Rue du Cap
Une vente a été recensée au 10 Rue du Cap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Cap, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Cap dans son marché local
Prix du 10 Rue du Cap par rapport à la voie
Sur Rue du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 10 Rue du Cap se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Cap par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Cap se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Cap à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Cap est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 450 € au 10 Rue du Cap à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 561 € en assurant vous-même les visites, ou 2 781 € si le professionnel les prend en charge.
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