11 Rue du Docteur Pinel, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Pinel, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Pinel, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 1377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 64 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Collège Pasteur à 230 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 193 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Pinel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Pinel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 11 Rue du Docteur Pinel se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Pinel par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Pinel se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Pinel à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Pinel est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
