22 bis Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 790 €

de 4 064 € à 6 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 663 €

de 5 463 € à 7 697 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 bis Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 bis Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 1205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Christophe à 145 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 142 mètres
- Créteil Pompadour à 3110 mètres
- Métro Créteil - Université - ligne 8 à 937 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 690 mètres
- Collège Victor Hugo à 158 mètres
- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 677 mètres
- LGT Ensemble Sainte Marie à 173 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 118 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue du Général Leclerc(4 783€)

22 Rue du Général Leclerc(5 116€)

19 Rue du Général Leclerc(4 553€)

21 Rue du Général Leclerc(4 782€)

26 Rue du Général Leclerc(4 394€)

25 Rue du Général Leclerc(4 488€)

17 Rue du Général Leclerc(5 111€)

28 Rue du Général Leclerc(4 381€)

Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 541 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne

À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Général Leclerc se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 94000 Créteil(4,743 €)

Avenue de Verdun, 94000 Créteil(4,442 €)

Avenue du Docteur Paul Casalis, 94000 Créteil(2,915 €)

Avenue Pierre Brossolette, 94000 Créteil(4,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 bis Rue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 22 bis Rue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.