33 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 6 locaux - 519 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 192 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 738 mètres
- - Collège Victor Hugo à 124 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 725 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 205 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 33 Rue du Général Leclerc se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Général Leclerc se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 2.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Général Leclerc à Créteil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Général Leclerc est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
