36 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 561 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°33 et de 7.02 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 23 locaux.
À propos du 36 Rue du Général Leclerc, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Église à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 23 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 196 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 740 mètres
- - Collège Victor Hugo à 130 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 727 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 200 mètres
Ventes au 36 Rue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 36 Rue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 36 Rue du Général Leclerc se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Général Leclerc par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Général Leclerc se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
