8 Rue Edouard Manet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Manet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 172 logements - 1377 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Cardinaud à 103 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Collège Pasteur à 331 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1237 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 205 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 149 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 8 Rue Edouard Manet se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Manet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Manet se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Manet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Manet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
