7 Rue Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 161 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Collège Laplace à 455 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1343 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 395 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 151 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Fauré
Les 4 ventes au 7 Rue Gabriel Fauré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Fauré, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 7 Rue Gabriel Fauré se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Fauré par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Fauré se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Fauré à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Fauré est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
