9 Rue Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gabriel Fauré, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus John Kennedy à 140 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 416 mètres
- - Collège Laplace à 463 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1360 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 416 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 139 mètres
Ventes au 9 Rue Gabriel Fauré
Une vente a été recensée au 9 Rue Gabriel Fauré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gabriel Fauré, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 9 Rue Gabriel Fauré se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gabriel Fauré par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gabriel Fauré se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Créteil et 37.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gabriel Fauré à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gabriel Fauré est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
