14 Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Monfray, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 2.88 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 811 mètres
- - Collège Victor Hugo à 233 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Monfray
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Monfray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Monfray, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Monfray dans son marché local
Prix du 14 Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 14 Rue Monfray se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Monfray se situe 32.29 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 4.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Monfray à Créteil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Monfray est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
