10 Rue Paul Cezanne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Cezanne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2578 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0048 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Savar / Casalis Savar à 193 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Collège Laplace à 367 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1360 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 200 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets à 166 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Cezanne
Les 3 ventes au 10 Rue Paul Cezanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Cezanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 10 Rue Paul Cezanne se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Cezanne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Cezanne se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Créteil et 36.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Cezanne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Cezanne est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
