2 Rue Pierre Marivaux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Marivaux, affiche un prix moyen de 2 919 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Marivaux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 93 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 125 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 560 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut universitaire de technologie à 119 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 560 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 338 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Marivaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Marivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Marivaux, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Marivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Marivaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Marivaux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Marivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 Rue Pierre Marivaux se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Marivaux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Marivaux se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Marivaux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Marivaux est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
