6 Rue Thomas Edison, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 14.22 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thomas Edison, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 4928 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 250 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 176 mètres
- - Collège Clément Guyard à 326 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 270 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 329 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thomas Edison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 6 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 6 Rue Thomas Edison se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thomas Edison par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thomas Edison se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 22.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thomas Edison à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thomas Edison est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 600 € au 6 Rue Thomas Edison à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 370 € si le professionnel les prend en charge.
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