8 Rue Thomas Edison, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thomas Edison, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 246 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Clément Guyard à 280 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 261 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 339 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 8 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 8 Rue Thomas Edison se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thomas Edison par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thomas Edison se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Créteil et 26.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thomas Edison à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thomas Edison est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
