8 bis Rue Viet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Viet, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Viet, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 190 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 383 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 641 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Viet
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Viet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Viet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Viet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Viet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Viet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Viet dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Viet par rapport à la voie
Sur Rue Viet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 8 bis Rue Viet se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Viet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Viet se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Viet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Viet est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
