1 Square Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Benjamin Moloise, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 69 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 141 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 335 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 974 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 169 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 82 mètres
Ventes au 1 Square Benjamin Moloise
Une vente a été recensée au 1 Square Benjamin Moloise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Benjamin Moloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Benjamin Moloise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Benjamin Moloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Benjamin Moloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Benjamin Moloise dans son marché local
Prix du 1 Square Benjamin Moloise par rapport à la voie
Sur Square Benjamin Moloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 1 Square Benjamin Moloise se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Benjamin Moloise par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Benjamin Moloise se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Benjamin Moloise à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Square Benjamin Moloise est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
