3 Square Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Benjamin Moloise, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Benjamin Moloise, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Port-Source à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 69 parkings - 1302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billotte - Falkirk à 128 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 335 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 335 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 964 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 177 mètres
- - Ecole primaire Gaston Defferre à 98 mètres
Ventes au 3 Square Benjamin Moloise
Les 2 ventes au 3 Square Benjamin Moloise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Benjamin Moloise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Benjamin Moloise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Benjamin Moloise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Benjamin Moloise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Benjamin Moloise dans son marché local
Prix du 3 Square Benjamin Moloise par rapport à la voie
Sur Square Benjamin Moloise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 3 Square Benjamin Moloise se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Benjamin Moloise par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Benjamin Moloise se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Benjamin Moloise à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Square Benjamin Moloise est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
