21 Square Thomas Edison, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Square Thomas Edison, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Square Thomas Edison, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 54 logements - 52 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 124 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 34 mètres
- - Collège Clément Guyard à 218 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 232 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 197 mètres
Ventes au 21 Square Thomas Edison
Les 8 ventes au 21 Square Thomas Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Square Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Square Thomas Edison, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Square Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Square Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Square Thomas Edison dans son marché local
Prix du 21 Square Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Square Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 21 Square Thomas Edison se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Square Thomas Edison par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Square Thomas Edison se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Square Thomas Edison à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Square Thomas Edison est de 25.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 29.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
