3 Voie André Boulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Voie André Boulle, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 22.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Voie André Boulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Échat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2706 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Guyard à 124 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 145 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 101 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 65 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 101 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Voie André Boulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Voie André Boulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Voie André Boulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Voie André Boulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Voie André Boulle dans son marché local
Prix du 3 Voie André Boulle par rapport à la voie
Sur Voie André Boulle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 3 Voie André Boulle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Voie André Boulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Voie André Boulle se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Créteil et 39.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Voie André Boulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Voie André Boulle est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
