7 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 364 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pasteur, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 728 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 876 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 30 mètres
Ventes au 7 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 7 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pasteur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 7 364 €/m², le 7 Rue Pasteur se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pasteur par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pasteur se situe 35.97 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 62.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pasteur à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pasteur est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
