11 Allée Philippe de Connaye, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Philippe de Connaye, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Philippe de Connaye, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fleurs-Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2604 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 1293 mètres
- - Collège Francine Fromond à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 1272 mètres
- - Ecole maternelle les Capucines à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Philippe de Connaye
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Philippe de Connaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Philippe de Connaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Philippe de Connaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Philippe de Connaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Philippe de Connaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Philippe de Connaye dans son marché local
Prix du 11 Allée Philippe de Connaye par rapport à la voie
Sur Allée Philippe de Connaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 11 Allée Philippe de Connaye se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Philippe de Connaye par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Philippe de Connaye se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 30 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Philippe de Connaye à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Philippe de Connaye est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
