Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Avenue de Stalingrad, 94260 Fresnes, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°20 et de 8.97 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 212 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fosse aux Loups à dominante résidentielle.
9 niveaux - 212 logements - 2491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 45 Avenue de Stalingrad se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Stalingrad se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Fresnes et 40.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Stalingrad apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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