18 Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Edouard Herriot, 94260 Fresnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 1481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Roper à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistral à 787 mètres
- - Collège Francine Fromond à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Frédéric Mistral à 792 mètres
- - Ecole maternelle les Coquelicots à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Monod à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Edouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 18 Avenue Edouard Herriot se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Edouard Herriot par rapport à Fresnes et à Val-de-Marne
À Fresnes, le prix moyen des appartements atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Edouard Herriot se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Fresnes et 23.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Edouard Herriot à Fresnes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Edouard Herriot est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Fresnes, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fresnes a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 231 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
